textele au fost publicate, pentru intrarea în vigoare la 1 septembrie

Două texte, un decret și un ordin, au fost publicate în Jurnalul Oficial din 5 mai 2022. Foarte anticipate, ele completează seria de texte care au reformat diagnosticul de performanță energetică (EPD), acum armonizat, obligatoriu și executoriu, și vin din legea Climei și Rezilienței, care impune și interzicerea treptată a închirierii filtrelor de energie.

Auditul energetic se adaugă la DPE, atunci când acesta din urmă relevă performanțe slabe, exprimate în clasificarea de la A la G. Se aplică, la momentul vânzării, caselor și apartamentelor individuale situate în proprietate unică, excluzând astfel locuințele situate într-un condominiu. Acesta își propune să meargă mai departe decât DPE în analiza precisă a caracteristicilor energetice și să propună lucrări de îmbunătățire a performanței.

Un program progresiv, o intrare în vigoare considerată „grabită”

Decretul publicat astăzi confirmă calendarul anunțat la sfârșitul anului trecut de autoritățile publice. Astfel, locuințele clasificate F și G trebuie, pentru a fi vândute, să fie auditate de la 1 septembrie. Locuințele E vor fi supuse acestei obligații la 1 ianuarie 2025. Urmează locuințele clasificate G la 1 ianuarie 2034. Rețineți că acest audit este valabil cinci ani. Lista persoanelor autorizate să efectueze auditul include diagnosticieni, arhitecți și mulți profesioniști, atâta timp cât aceștia sunt calificați.

Intrarea în vigoare a acestei obligații fusese deja amânată de Guvern „după consultarea profesioniștilor” a sectorului. Pentru Sidiane, care reprezintă diagnosticieni imobiliari, acest lucru rămâne foarte prematur, pentru că „sectorul nu s-a putut pregăti corespunzător”. Software-ul nu este gata, tehnicienii nu sunt instruiți și, prin urmare, auditurile fie nu vor fi efectuate, fie prost efectuate. Mai ales că „stocul de locuințe F și G este mult mai mare” de la intrarea în vigoare a noului DPE. Sidiane își reiterează, într-un comunicat, cererea de intrare în vigoare amânată la 1 ianuarie 2023.

Schematizați distribuția pierderilor

Decretul publicat în aceeași zi precizează conținutul auditului energetic. Va trebui să ia informațiile de la DPE, și să meargă mai departe, cu o diagramă care să precizeze distribuția pierderilor de căldură. De asemenea, trebuie să menționeze, acolo unde este cazul, existența sistemelor de control și condițiile de aerare sau ventilare a clădirii înaintea lucrărilor.

În special, trebuie să indice consumul anual de energie, consumul total anual și emisiile de gaze cu efect de seră. Auditul ar trebui, nu în ultimul rând, să conțină propuneri de lucru, cu o descriere a fiecăreia dintre poziții, precum și economiile de energie preconizate. Aceste propuneri de lucru sunt făcute după două scenarii.

Atinge nivelul unei renovari performante, cu doua scenarii de lucru

O primă propunere prevede un parcurs de lucru în etape care să constituie o renovare eficientă, explică decretul. Fiecare dintre pași „nu compromite fezabilitatea tehnică sau economică a următoarelor etape”. Acest curs de lucru include în special studiul celor șase posturi de lucru menționate în mod obișnuit: izolarea pereților, izolarea podelelor joase, izolarea acoperișului, înlocuirea tâmplăriei exterioare, ventilația, producerea de încălzire și cald menajer. apă precum și interfețele asociate.

Obligațiile de realizare a performanței energetice sunt asociate acestei lucrări: astfel, prima etapă face posibilă realizarea unui câștig de cel puțin o clasă și cel puțin atingerea clasei E, iar etapa finală trebuie să permită realizarea a cel puțin clasei B. Pentru clădirile din clasa F sau G înainte de lucru, traseul de lucru include o etapă intermediară care să permită atingerea cel puțin clasa C, precizează decretul.

A doua propunere de lucru trebuie să prevadă un traseu de lucru într-o singură etapă, deci o renovare globală, care să constituie o renovare performantă, adică un nivel de performanță cel puțin egal cu cel al clasei B. Acest traseu include și studiul celor șase posturi de lucru.

Scutire

Prin derogare, decretul prevede că în cazul în care caracteristicile tehnice, arhitecturale, patrimoniale sau de cost ale lucrării nu permit atingerea clasei de performanță B, traseul de lucru prevede tratarea celor șase posturi de lucru și permite realizarea a cel puțin performanțe. clasa C pentru clădiri clasa E înainte de lucrări, clasa de performanță D pentru clădiri clasa F înainte de lucrări, clasa de performanță E pentru clădiri clasa G înainte de lucrări. Aceasta este o îmbunătățire a cel puțin două clase.

Cele șase posturi de lucru sunt considerate procesate „de îndată ce auditorul certifică că au fost aduse la un nivel înalt de performanță prin utilizarea celor mai bune tehnici disponibile și compatibile cu caracteristicile clădirii în cauză”clarifică textul.

Add Comment